566 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
59015205469466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 80 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 232 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 169 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 692 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 898 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 273 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 765 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 691 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 761 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 274 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 675 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 644 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 659 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 705 531 $ Poids 54 % |
| 12 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 952 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 865 611 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.