576 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
59015205469548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 516 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 394 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 541 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 499 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 437 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 147 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 228 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 598 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 623 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 67 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 618 011 $ Poids 79 % |
| 10 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 436 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 796 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 731 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 666 705 $ Poids 77 % |
| 12 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 581 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.