551 Rue MURIER · Saint-Amable
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
59015205469663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 203 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 633 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 367 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 704 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 262 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 425 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 494 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 427 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 509 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 239 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 966 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 644 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 596 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 655 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 590 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 689 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.