561 Rue MURIER · Saint-Amable
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
59015205469725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 199 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 675 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 303 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 420 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 286 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 660 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 252 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 402 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 739 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 671 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 263 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 581 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 901 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 582 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 751 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.