571 Rue MURIER · Saint-Amable
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 242,7 m² · constr. 2016 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 593 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205469807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
59015205469807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 0 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 677 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 964 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 618 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 794 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 958 491 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 540 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 370 917 $ Poids 37 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 906 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 906 203 $ Poids 37 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 969 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 889 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 164 $ Poids 34 % |
| 11 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 801 699 $ Poids 30 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 693 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 014 036 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.