664 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
764 500 $
Autre · 3 428 $/m² · 223 m² · constr. 2006 · terrain 15 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 700,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205499937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
59015205499937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 753 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 895 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 884 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 304 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 931 479 $ Poids 66 % |
| 4 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 899 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 409 m · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +933 $ | 219 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 602 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 339 713 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 504 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 882 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 773 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 733 740 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-11-11 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 147 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 480 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +47 963 $ | 756 069 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 624 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 862 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.