218 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 74,8 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 240 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205501036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
59015205501036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 90 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 404 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 62 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 684 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 483 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 155 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 741 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 444 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 363, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-08-22 · 178 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 421 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 475 030 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 798 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 410 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 386 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.