301 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 251,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205504687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
59015205504687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 353 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 739 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 589 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 909 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 790 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 940 049 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 816 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 341 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 938 555 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 348 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 209 $ Poids 44 % |
| 7 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 810 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 210 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 348 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 674 $ Poids 42 % |
| 9 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 138 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 900 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 946 054 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 938 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 793 993 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 698 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −63 555 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 949 923 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.