217 Rue CARDINAL app. 2 app. 2 · Saint-Amable
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 79,8 m² · constr. 2012 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205505989900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
59015205505989900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 531 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 281 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 538 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 524 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 448 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 319 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 508 $ Poids 88 % |
| 7 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 472 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 515 729 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 317 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 211 079 $ Poids 84 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 369 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 399 $ Poids 83 % |
| 10 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 069 $ Poids 81 % |
| 11 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 433 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 677 $ Poids 80 % |
| 12 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 495 967 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.