217 Rue CARDINAL app. 12 app. 12 · Saint-Amable
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 82,9 m² · constr. 2012 · terrain 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205505989900000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
59015205505989900000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 099 $ Poids 94 % |
| 4 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 317 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 214 884 $ Poids 91 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 472 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 525 217 $ Poids 89 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 524 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 456 310 $ Poids 87 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 572 $ Poids 85 % |
| 8 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 281 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 549 203 $ Poids 82 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 095 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 537 198 $ Poids 80 % |
| 11 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 319 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 703 $ Poids 80 % |
| 12 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 723 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 496 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.