221 Rue CARDINAL app. 9 app. 9 · Saint-Amable
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205506465200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
59015205506465200090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 324 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 359 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 213 988 $ Poids 91 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 511 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 228 $ Poids 87 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 573 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 454 727 $ Poids 84 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 649 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 534 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 296 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 547 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 406 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 606 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 140 $ Poids 78 % |
| 12 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 316 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 091 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.