387 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 3 189 $/m² · 147,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205508125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
59015205508125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 201 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 608 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 609 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 538 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 962 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 581 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 762 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 830 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 567 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 893 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 659 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 659 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 590 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 470 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 436 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 359 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.