205 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205511198800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
59015205511198800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 347 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 589 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 379 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 534 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 213 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 672 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 358 $ Poids 87 % |
| 6 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 170 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 066 $ Poids 87 % |
| 7 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 417 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 657 332 $ Poids 87 % |
| 8 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 131 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 468 163 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 433 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 554 849 $ Poids 83 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 576 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 220 292 $ Poids 83 % |
| 11 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 476 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 501 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.