227 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 105,9 m² · constr. 2004 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205513842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
59015205513842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 517 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 597 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 503 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 663 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 448 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 502 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 611 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 357 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 343 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 274 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 565 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 380 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 060 $ Poids 79 % |
| 11 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 550 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 516 644 $ Poids 75 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 544 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.