219 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205516846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
59015205516846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 221 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 661 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 212 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 550 370 $ Poids 90 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 171 $ Poids 88 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 495 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −16 251 $ | 619 724 $ Poids 82 % |
| 8 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 716 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 638 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 495 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 498 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 174 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 273 334 $ Poids 79 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 165 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 715 461 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.