211 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 7 612 $/m² · 74,3 m² · constr. 2011 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205516965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
59015205516965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 169 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 517 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 216 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 971 $ Poids 97 % |
| 3 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 272 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 241 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 511 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 435 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 136 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 439 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 186 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 601 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 431 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 780 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 686 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 713 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 511 789 $ Poids 75 % |
| 12 | 475, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-08-18 · 256 m · Vendu 535 000 $ (7 172 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 777 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.