250 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 96,9 m² · constr. 2012 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205517625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
59015205517625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 515 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 561 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 536 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 255 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 232 071 $ Poids 79 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 637 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 541 $ Poids 78 % |
| 9 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 450 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 782 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 707 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 196 684 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.