230 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 410 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205517961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
59015205517961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 236 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 714 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 670 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 450 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 693 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 797 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 548 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 753 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 649 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 818 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 656 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 277 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 952 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.