175 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205520451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
59015205520451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 193 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 675 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 104 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 372 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 708 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 378 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 574 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 461 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 476 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 659 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.