175 Rue BOULEAU · Saint-Amable
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205520937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
59015205520937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 143 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 253 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 305 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 532 774 $ Poids 94 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 174 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 670 329 $ Poids 93 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 444 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 654 844 $ Poids 88 % |
| 6 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 507 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 405 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 553 373 $ Poids 81 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 357 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 689 $ Poids 81 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 610 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 219 641 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 748 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.