215 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205523180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
59015205523180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 416 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 607 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 772 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 390 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 703 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 775 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 810 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 936 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 878 525 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 703 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 715 548 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 438 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 777 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.