232 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 212,6 m² · constr. 2004 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205523187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
59015205523187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 497 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 864 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 713 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 200 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 702 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 851 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 858 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 499 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 328 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 457 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 711 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 426 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 805 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 688 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 975 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 483 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 748 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 443 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 747 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.