200 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 116,5 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205523864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
59015205523864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 638 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 435 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 512 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 696 558 $ Poids 85 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 486 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 278 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 022 $ Poids 83 % |
| 9 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 549 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 540 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 761 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −39 002 $ | 606 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 222 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 447 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 268 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.