206 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 118,2 m² · constr. 2023 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205526427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
59015205526427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 538 336 $ Poids 90 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 464 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +22 751 $ | 672 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 233 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 593 024 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 065 $ Poids 85 % |
| 8 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 638 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 636 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 659 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 587 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 668 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 606 521 $ Poids 80 % |
| 11 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 137 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +1 331 $ | 295 418 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 558 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.