200 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 320,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 554 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205526644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
59015205526644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 796 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 935 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 633 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 1 079 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 614 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 843 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 860 443 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 715 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 896 489 $ Poids 23 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 792 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +150 697 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 1 101 505 $ Poids 23 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 366 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 858 $ · Ajust. âge −65 905 $ | 1 083 453 $ Poids 21 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 408 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +119 978 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 085 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 588 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +150 163 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 1 076 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 611 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 890 $ Poids 11 % |
| 10 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 611 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +187 118 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 991 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 989 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 243 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 021 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.