194 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205526971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
59015205526971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 460 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 327 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 535 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 602 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 562 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 692 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 314 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 487 473 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 577 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 504 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 375 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 443 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 315 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 532 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.