162 Rue BOIS-JOLI · Saint-Amable
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205530141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
59015205530141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 120 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 585 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 351 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 531 255 $ Poids 91 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 165 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 668 419 $ Poids 90 % |
| 5 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 025 $ Poids 90 % |
| 6 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 425 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 652 899 $ Poids 86 % |
| 7 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 371 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 551 247 $ Poids 85 % |
| 9 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 545 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 506 050 $ Poids 85 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 397 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 623 $ Poids 83 % |
| 11 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 297 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 465 302 $ Poids 82 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 578 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 811 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.