207 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205534018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
59015205534018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 60 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 625 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −16 251 $ | 639 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 503 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 491 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 428 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 567 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 295 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 513 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 648 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 732 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 311 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 281 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 418 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 226 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.