199 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205534347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
59015205534347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 623 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −16 251 $ | 637 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 477 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 657 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 447 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 565 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 265 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 511 588 $ Poids 80 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 643 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 730 269 $ Poids 76 % |
| 11 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 317 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 281 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 227 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 527 081 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.