195 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 72,9 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205534855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
59015205534855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 328 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 464 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 404 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 446 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 464 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 426 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 498 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 123 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 416 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 376 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 262 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 457 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 263, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-10-22 · 162 m · Vendu 163 000 $ (2 404 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 181 789 $ Poids 76 % |
| 10 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 450 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 783 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 796 $ Poids 75 % |
| 12 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 521 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 388 741 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.