218 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 92,7 m² · constr. 2009 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205535263402180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
59015205535263402180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 245 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 542 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 158 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 223 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 651 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 412 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 508 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 598 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 593 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 682 715 $ Poids 83 % |
| 9 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 359 $ Poids 82 % |
| 10 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 348 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 555 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 590 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +38 005 $ | 795 736 $ Poids 80 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 420 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 439 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.