228 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 91 m² · constr. 2009 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205535263402280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
59015205535263402280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 553 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 245 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 537 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 158 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 221 642 $ Poids 93 % |
| 4 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 646 185 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 508 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 592 640 $ Poids 86 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 348 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 677 $ Poids 85 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 418 $ Poids 84 % |
| 9 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 420 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 227 $ Poids 83 % |
| 10 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 206 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 108 $ Poids 82 % |
| 11 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 512 008 $ Poids 81 % |
| 12 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 590 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +38 005 $ | 789 144 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.