586 Rue MILAN · Saint-Amable
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205535566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
59015205535566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 533 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −26 001 $ | 656 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 571 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 776 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 620 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 948 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 628 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.