208 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 95,9 m² · constr. 2009 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205535632200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
59015205535632200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 217 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 550 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 522 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 662 238 $ Poids 87 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 595 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 693 989 $ Poids 84 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 153 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 227 658 $ Poids 83 % |
| 9 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 616 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 524 548 $ Poids 82 % |
| 10 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 491 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 608 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 631 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +10 189 $ | 149 406 $ Poids 78 % |
| 12 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 664 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 969 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.