683 Rue MILAN · Saint-Amable
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 75,9 m² · constr. 2009 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205537354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
59015205537354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 34 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 110 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 333 $ Poids 98 % |
| 3 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 168 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 101 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 995 $ Poids 90 % |
| 5 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 101 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 274 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 552 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 613 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 687 060 $ Poids 83 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 231 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 939 $ Poids 81 % |
| 9 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 272 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 440 075 $ Poids 79 % |
| 11 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 563 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 512 558 $ Poids 78 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 436 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 504 389 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.