144 Rue BOULEAU · Saint-Amable
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 226,7 m² · constr. 2009 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 444 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205540062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
59015205540062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 668 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −32 952 $ | 917 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 440 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 692 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 749 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 277 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 952 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +74 493 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 902 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 902 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 632 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 850 401 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 572 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 347 318 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 762 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 943 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 615 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 136 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 788 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 789 501 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.