146 Rue BUISSON · Saint-Amable
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205540557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
59015205540557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 222 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 602 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 320 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 281 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 668 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 251 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 568 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 502 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 540 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 581 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 700 738 $ Poids 77 % |
| 11 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 419 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 293 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 472 343 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.