542 Rue MONSEIGNEUR-CODERRE · Saint-Amable
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205541661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
59015205541661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 220 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 545 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 343 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 519 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 803 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 80 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 602 505 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 607 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 671 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 523 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 241 $ Poids 83 % |
| 9 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 627 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 544 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 525 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +8 279 $ | 148 045 $ Poids 82 % |
| 12 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 487 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 800 882 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.