155 Rue COLIBRI · Saint-Amable
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 130,9 m² · constr. 1997 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205542774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
59015205542774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 123 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 708 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 595 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 261 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 253 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 224 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 582 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 756 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 576 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 225 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 645 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 680 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 636 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 217 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 645 528 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.