160 Rue COLIBRI · Saint-Amable
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 76,6 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205543810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
59015205543810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 25 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 498 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 487 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 411 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 508 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 574 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 247 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 473 059 $ Poids 83 % |
| 7 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 447 344 $ Poids 80 % |
| 8 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 535 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 506 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 633 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 499 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 559 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 465 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 532 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 521 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 534 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 480 806 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.