188 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 70,9 m² · constr. 1996 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205544725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
59015205544725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 362 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 467 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 438 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 450 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 351 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 524 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 210 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 495 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 396 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 502 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 263, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-10-22 · 249 m · Vendu 163 000 $ (2 404 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +815 $ | 182 645 $ Poids 79 % |
| 8 | 243, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-08-07 · 223 m · Vendu 418 000 $ (6 731 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 449 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 137 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 247, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-05-20 · 228 m · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 712 $ Poids 75 % |
| 11 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 499 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 740 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 253 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.