200 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 352 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205545120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
59015205545120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 444 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 600 816 $ Poids 85 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 589 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 587 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 634 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 214 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 471 107 $ Poids 81 % |
| 9 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 473 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 518 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 310 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −26 619 $ | 268 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 677 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 667 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 194 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 484 033 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.