216 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 187,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205547939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
59015205547939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 484 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 613 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −26 583 $ | 400 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 350 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 298 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 582 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 758 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 203 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 719 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 772 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 746 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 585 050 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.