224 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 162,8 m² · constr. 2016 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205548534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
59015205548534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 611 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 516 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 765 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 662 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 423 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 822 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 713 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 522 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 898 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 797 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +26 796 $ | 787 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 381 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 823 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 700 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 963 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 662 795 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.