335 Rue DOLORES · Saint-Amable
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 97,8 m² · constr. 2012 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205549115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
59015205549115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 361 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 523 $ Poids 86 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 559 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 622 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 563 843 $ Poids 82 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 277 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 233 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 581 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 518 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 232 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.