551 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 184,8 m² · constr. 2008 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205550080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
59015205550080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 230 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 432 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 807 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 448 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 712 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 596 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 569 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 745 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 546 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 312 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 179 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 563 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 821 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 494 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 947 $ Poids 60 % |
| 12 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 980 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 917 180 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.