560 Rue MONSEIGNEUR-CODERRE · Saint-Amable
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 252,5 m² · constr. 2006 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205550225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
59015205550225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 789 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 776 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 178 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 988 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 603 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 958 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 817 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 855 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 543 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 514 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 939 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 850 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 978 364 $ Poids 38 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 732 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 885 018 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 716 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 790 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 956 $ Poids 31 % |
| 11 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 236 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 995 114 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 629 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 988 889 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.