568 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 166,3 m² · constr. 2005 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205550671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
59015205550671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 197 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +1 899 $ | 406 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 84 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 685 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 504 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 187 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 758 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 902 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 249 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 669 488 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 638 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 353 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 755 493 $ Poids 56 % |
| 11 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 220 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 589 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 672 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 683 108 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.