147 Rue COLIBRI · Saint-Amable
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205551209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
59015205551209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 147 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 516 382 $ Poids 99 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 492 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 247 $ Poids 94 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 431 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 648 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 181 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 569 697 $ Poids 90 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 448 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 140 804 $ Poids 86 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 400 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 761 256 $ Poids 84 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 561 919 $ Poids 83 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −900 $ | 181 035 $ Poids 82 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 595 039 $ Poids 81 % |
| 11 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 699 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 633 193 $ Poids 80 % |
| 12 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 052 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.