144 Rue COLIBRI · Saint-Amable
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 217 m² · constr. 2003 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205552720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
59015205552720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 442 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −61 197 $ | 868 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 862 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 692 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 201 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 327 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 330 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 758 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 856 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 261 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 905 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 807 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 714 428 $ Poids 56 % |
| 8 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 752 979 $ Poids 54 % |
| 9 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 52 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 457 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 381 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 751 660 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 759 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 809 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 994 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 737 448 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.